Sundsmarkvej 47

Villa · 147 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 549 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.547 kr/m².2.292.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSundsmarkvej gns: 19.128 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.753.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,51 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2008 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg892.500 kr.
1983Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundsmarkvej 52 6400 Sønderborg	157 m²	40 m	04-05-2025	1.775.000 kr.	11.306 kr./m²
Sundsmarkvej 70 6400 Sønderborg	86 m²	169 m	29-03-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Sundsmarkvej 40 6400 Sønderborg	266 m²	118 m	31-01-2024	5.995.000 kr.	22.538 kr./m²
Hørmarken 6 6400 Sønderborg	145 m²	522 m	24-02-2025	2.860.000 kr.	19.724 kr./m²
Irisbakken 9 6400 Sønderborg	148 m²	652 m	08-07-2025	1.645.000 kr.	11.115 kr./m²
Dalsvinget 1 6400 Sønderborg	141 m²	459 m	07-01-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Solbakken 13 6400 Sønderborg	145 m²	696 m	24-07-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Alsgade 27A 6400 Sønderborg	154 m²	531 m	06-09-2024	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²
Fællesstræde 6 6400 Sønderborg	139 m²	528 m	27-11-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Damgade 48 6400 Sønderborg	151 m²	749 m	27-02-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu