Søndermarken 5, Sahl

Villa · 210 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.307 kr/m².2.007.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.472.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,85 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangen 4, Sahl 8850 Bjerringbro	195 m²	160 m	19-10-2025	2.245.000 kr.	11.513 kr./m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	588 m	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Ormstrupvej 20 8850 Bjerringbro	143 m²	553 m	19-05-2026	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Skibelundvej 25 8850 Bjerringbro	211 m²	3,6 km	01-07-2026	1.895.000 kr.	8.981 kr./m²
Månen 7 8850 Bjerringbro	244 m²	2,6 km	19-01-2024	1.700.000 kr.	6.967 kr./m²
Violvej 1 8850 Bjerringbro	199 m²	3,7 km	27-04-2025	3.175.000 kr.	15.955 kr./m²
Irisvej 10 8850 Bjerringbro	223 m²	3,7 km	07-07-2026	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Haresvinget 8 8850 Bjerringbro	195 m²	3,7 km	15-01-2025	2.725.000 kr.	13.974 kr./m²
Nørrehedevej 10, Tange 8850 Bjerringbro	185 m²	3,4 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²
Broparken 14 8850 Bjerringbro	185 m²	3,6 km	15-05-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu