Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødslet 55

Villa · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 735 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.248 kr/m².2.309.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødslet gns: 14.437 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.462.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,70 pct. siden jun. 2008
181k959k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2008850.000 kr.I dag · vores estimat2.462.413 kr.Markedet · 1992477.600 kr.Markedet · 1993655.040 kr.Markedet · 1994628.160 kr.Markedet · 1995510.560 kr.Markedet · 1996748.960 kr.Markedet · 1997890.560 kr.Markedet · 1998960.960 kr.Markedet · 1999676.000 kr.Markedet · 20001.082.880 kr.Markedet · 2001871.200 kr.Markedet · 2002925.280 kr.Markedet · 2003940.320 kr.Markedet · 20041.132.000 kr.Markedet · 2005744.640 kr.Markedet · 20061.114.720 kr.Markedet · 2007800.000 kr.Markedet · 20081.793.120 kr.Markedet · 20091.159.680 kr.Markedet · 20101.047.040 kr.Markedet · 2011999.200 kr.Markedet · 20121.195.680 kr.Markedet · 20131.464.960 kr.Markedet · 20141.427.680 kr.Markedet · 20151.644.800 kr.Markedet · 20161.568.480 kr.Markedet · 20171.786.240 kr.Markedet · 20181.952.800 kr.Markedet · 20191.407.040 kr.Markedet · 20201.438.560 kr.Markedet · 20212.092.480 kr.Markedet · 20221.904.640 kr.Markedet · 20232.016.800 kr.Markedet · 20241.850.720 kr.Markedet · 20251.867.680 kr.Markedet · 20261.836.960 kr.Markedet · 20273.294.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.462.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²134 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²138 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²103 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²163 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²
Mejerivej 22
9430 Vadum		153 m²129 m09-03-20253.100.000 kr.20.261 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 22
9430 Vadum		160 m²491 m11-09-20261.750.000 kr.10.938 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 4
9430 Vadum		163 m²363 m29-12-20243.725.000 kr.22.853 kr./m²
Rugmarken 9
9430 Vadum		158 m²431 m16-04-20241.455.000 kr.9.209 kr./m²
Taksvej 2
9430 Vadum		152 m²211 m11-07-20262.650.000 kr.17.434 kr./m²
Nervøsvej 92
9430 Vadum		163 m²485 m21-06-20252.045.000 kr.12.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden