Vinkelhusene 28, Kvarmløse

Villa · 161 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 14.532 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 14532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KvarmløseMedian pris/m² for villa i Kvarmløse (4340, sidste 24 mdr.): 17.304 kr/m² × 161 m².2.785.944 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.191.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,60 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.191.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2007Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 148 4340 Tølløse	162 m²	414 m	18-01-2024	4.075.000 kr.	25.154 kr./m²
Søndermarken 210 4340 Tølløse	150 m²	138 m	14-08-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Søndermarken 84 4340 Tølløse	161 m²	697 m	25-06-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Søndermarken 180 4340 Tølløse	172 m²	173 m	04-11-2025	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²
Jernbanevej 69 4340 Tølløse	156 m²	484 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Søndermarken 139 4340 Tølløse	154 m²	506 m	08-08-2025	3.975.000 kr.	25.812 kr./m²
Kløvervej 6 4340 Tølløse	162 m²	818 m	17-02-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Lupinvej 2 4340 Tølløse	158 m²	732 m	13-02-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Søndermarken 106 4340 Tølløse	167 m²	612 m	13-05-2025	4.425.000 kr.	26.497 kr./m²
Dalstrøget 18, Kvarmløse 4340 Tølløse	165 m²	757 m	17-12-2025	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu