Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2400 København NV

Højmosevej 32

Villa · 166 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.903 kr/m².10.155.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.210.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,87 pct. siden maj 2008
879k4,5M8,1M11,8M15,4M1992199620002004200820122016202020246. maj 20083.405.000 kr.I dag · vores estimat10.210.427 kr.Markedet · 19921.170.300 kr.Markedet · 1993929.268 kr.Markedet · 19941.027.872 kr.Markedet · 19951.575.838 kr.Markedet · 19961.268.904 kr.Markedet · 19971.786.990 kr.Markedet · 19981.954.484 kr.Markedet · 19992.195.350 kr.Markedet · 20002.613.006 kr.Markedet · 20012.569.680 kr.Markedet · 20022.289.472 kr.Markedet · 20032.895.372 kr.Markedet · 20043.263.726 kr.Markedet · 20053.070.834 kr.Markedet · 20065.474.016 kr.Markedet · 20074.530.306 kr.Markedet · 20083.580.620 kr.Markedet · 20093.955.116 kr.Markedet · 20103.523.350 kr.Markedet · 20114.581.268 kr.Markedet · 20123.794.262 kr.Markedet · 20134.503.082 kr.Markedet · 20145.222.194 kr.Markedet · 20155.039.096 kr.Markedet · 20164.258.232 kr.Markedet · 20175.944.626 kr.Markedet · 20186.009.864 kr.Markedet · 20197.404.928 kr.Markedet · 20206.816.126 kr.Markedet · 20218.507.500 kr.Markedet · 202212.620.316 kr.Markedet · 20238.229.118 kr.Markedet · 202411.544.802 kr.Markedet · 202511.756.950 kr.Markedet · 202611.494.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2008 · Alm. Salg
3.405.000 kr.
I dag · vores estimat
10.210.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg3.405.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmosevej 30
2400 København NV		113 m²20 m10-05-20258.900.000 kr.78.761 kr./m²
Trekløvervej 2
2400 København NV		157 m²482 m28-05-202612.750.000 kr.81.210 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10
2400 København NV		156 m²599 m10-08-202612.650.000 kr.81.090 kr./m²
Jeppes Allé 16
2400 København NV		160 m²837 m25-08-20249.650.000 kr.60.312 kr./m²
Stenkløvervej 3A
2400 København NV		152 m²494 m08-06-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7
2400 København NV		179 m²566 m18-08-202410.250.000 kr.57.263 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²1,0 km14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²1,1 km25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²1,3 km08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Hvidkløvervej 6
2400 København NV		143 m²384 m30-06-202611.300.000 kr.79.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden