Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 5892 Gudbjerg Sydfyn

Ørbækvej 270

Villa · 193 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 345 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.234 kr/m².1.444.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.621.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+248,64 pct. siden okt. 2001
301k1,1M1,9M2,7M3,5M199419972001200520082011201420182021202431. okt. 2001525.000 kr.30. jun. 20081.145.000 kr.20. aug. 2026465.208 kr.I dag · vores estimat1.621.883 kr.Markedet · 1994809.442 kr.Markedet · 1995389.667 kr.Markedet · 1996618.758 kr.Markedet · 1997731.470 kr.Markedet · 19981.119.014 kr.Markedet · 20001.031.971 kr.Markedet · 20011.376.090 kr.Markedet · 2002435.601 kr.Markedet · 20041.380.143 kr.Markedet · 2005301.466 kr.Markedet · 20061.588.969 kr.Markedet · 20071.847.782 kr.Markedet · 20082.904.264 kr.Markedet · 20091.817.674 kr.Markedet · 20102.123.772 kr.Markedet · 20111.523.735 kr.Markedet · 20121.992.725 kr.Markedet · 20131.649.957 kr.Markedet · 20141.506.172 kr.Markedet · 20161.691.259 kr.Markedet · 20171.351.000 kr.Markedet · 2018947.437 kr.Markedet · 20191.169.387 kr.Markedet · 20201.454.062 kr.Markedet · 20211.803.971 kr.Markedet · 20222.825.327 kr.Markedet · 20231.795.286 kr.Markedet · 20241.461.396 kr.Markedet · 20252.412.500 kr.Markedet · 20261.186.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg
525.000 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
20. aug. 2026 · Alm. Salg
465.208 kr.
I dag · vores estimat
1.621.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel465.208 kr.
  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1975jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Degnemarken 18
5892 Gudbjerg Sydfyn		184 m²387 m20-01-20252.300.000 kr.12.500 kr./m²
Byvej 58
5892 Gudbjerg Sydfyn		185 m²718 m24-09-2025845.000 kr.4.568 kr./m²
Præstemarken 3
5892 Gudbjerg Sydfyn		166 m²263 m10-09-2024850.000 kr.5.120 kr./m²
Degnemarken 19
5892 Gudbjerg Sydfyn		165 m²383 m09-12-20241.795.000 kr.10.879 kr./m²
Lakkendrupvej 25
5892 Gudbjerg Sydfyn		212 m²765 m03-06-20252.300.000 kr.10.849 kr./m²
Præstemarken 47
5892 Gudbjerg Sydfyn		142 m²248 m30-07-2024930.000 kr.6.549 kr./m²
Præstemarken 51
5892 Gudbjerg Sydfyn		131 m²217 m06-08-20261.425.000 kr.10.878 kr./m²
Præstemarken 51
5892 Gudbjerg Sydfyn		131 m²217 m17-07-20251.425.000 kr.10.878 kr./m²
Præstemarken 75
5892 Gudbjerg Sydfyn		129 m²276 m10-10-2024975.000 kr.7.558 kr./m²
Præstemarken 69
5892 Gudbjerg Sydfyn		127 m²232 m07-09-20251.595.000 kr.12.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden