Langemosevej 23, Frankerup

Villa · 95 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 4.173 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 4173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.070 kr/m².1.123.600 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.871.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,79 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigsager 1, Rørby 4400 Kalundborg	98 m²	1,2 km	05-11-2025	1.306.000 kr.	13.327 kr./m²
Gl Rørbyvej 21, Rørby 4400 Kalundborg	94 m²	2,0 km	12-05-2025	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Bakkegårdsvej 2, Rørby 4400 Kalundborg	89 m²	1,8 km	09-10-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Anton Nielsensvej 9 4400 Kalundborg	98 m²	2,1 km	30-09-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Stigsager 63, Rørby 4400 Kalundborg	107 m²	1,5 km	14-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Ellemosevej 10, Ugerløse 4400 Kalundborg	103 m²	2,1 km	11-02-2026	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Kærbyvej 44, Kærby 4400 Kalundborg	108 m²	1,8 km	27-07-2025	1.120.000 kr.	10.370 kr./m²
Bøgelundsvej 15 4400 Kalundborg	115 m²	1,4 km	28-07-2026	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Stigsager 10, Rørby 4400 Kalundborg	117 m²	1,3 km	13-02-2025	1.095.000 kr.	9.359 kr./m²
Mogensbanke 8A, Rørby 4400 Kalundborg	83 m²	2,2 km	27-04-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu