Svanholmvej 14

Villa · 280 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2019. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 946 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.962 kr/m².5.708.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanholmvej gns: 26.506 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering6.586.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,82 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.586.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2008jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanholmvej 19 2665 Vallensbæk Strand	173 m²	63 m	05-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	129 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Gaunøvej 30 2665 Vallensbæk Strand	230 m²	787 m	06-05-2026	7.945.000 kr.	34.543 kr./m²
Hyttelunden 16 2665 Vallensbæk Strand	228 m²	852 m	22-11-2023	3.795.000 kr.	16.645 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	352 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	650 m	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Nysøvej 63 2665 Vallensbæk Strand	232 m²	1,4 km	26-02-2025	4.200.000 kr.	18.103 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	443 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	593 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Strandparksvej 5 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	311 m	11-08-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu