Assendløsevejen 37

Villa · 131 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 7.325 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 7325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.111 kr/m².2.888.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssendløsevejen gns: 13.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-45,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.738.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,83 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007dec.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assendløsevejen 21 4130 Viby Sjælland	125 m²	160 m	20-09-2025	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Korshavevej 7, Assendløse 4130 Viby Sjælland	123 m²	195 m	09-04-2024	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Korshavevej 10, Assendløse 4130 Viby Sjælland	117 m²	238 m	31-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Lærkevænget 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	128 m²	1,1 km	24-09-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	132 m²	1,4 km	12-06-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Hasselvænget 3, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	127 m²	1,3 km	25-05-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Markvangen 4, Assendløse 4130 Viby Sjælland	154 m²	167 m	26-11-2024	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Kastanievænget 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	137 m²	1,3 km	29-10-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Agerfløjen 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	136 m²	1,4 km	08-01-2026	3.430.000 kr.	25.221 kr./m²
Ågårdsvænget 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	130 m²	1,7 km	15-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu