Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Øreflak 79

Fritidshus · 89 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.204 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1204 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi
801.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.224 kr/m².1.978.650 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.703.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,50 pct. siden apr. 2008
244k737k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020246. apr. 20081.250.000 kr.18. aug. 20261.475.000 kr.I dag · vores estimat1.703.560 kr.Markedet · 1992260.770 kr.Markedet · 1993305.270 kr.Markedet · 1994414.740 kr.Markedet · 1995416.609 kr.Markedet · 1996282.219 kr.Markedet · 1997480.600 kr.Markedet · 1998595.321 kr.Markedet · 1999587.578 kr.Markedet · 2000539.162 kr.Markedet · 2001698.917 kr.Markedet · 2002726.240 kr.Markedet · 2003572.804 kr.Markedet · 2004930.228 kr.Markedet · 2005937.259 kr.Markedet · 20061.150.859 kr.Markedet · 20071.758.729 kr.Markedet · 20081.250.094 kr.Markedet · 20091.359.564 kr.Markedet · 20101.204.882 kr.Markedet · 20111.271.454 kr.Markedet · 20121.045.038 kr.Markedet · 20131.080.727 kr.Markedet · 20141.068.000 kr.Markedet · 20151.164.654 kr.Markedet · 20161.090.695 kr.Markedet · 2017938.416 kr.Markedet · 20181.234.875 kr.Markedet · 20191.526.706 kr.Markedet · 20201.546.642 kr.Markedet · 20211.775.639 kr.Markedet · 20221.980.962 kr.Markedet · 20231.943.315 kr.Markedet · 20241.921.599 kr.Markedet · 20251.992.176 kr.Markedet · 20262.169.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2008 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.703.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øreflak 57
8400 Ebeltoft		90 m²198 m14-07-20251.835.000 kr.20.389 kr./m²
Øreflak 46
8400 Ebeltoft		86 m²291 m26-01-20241.605.000 kr.18.663 kr./m²
Øreflak 33
8400 Ebeltoft		87 m²413 m12-03-20251.640.000 kr.18.851 kr./m²
Øreflak 78
8400 Ebeltoft		101 m²31 m25-09-20261.685.000 kr.16.683 kr./m²
Øreflak 80
8400 Ebeltoft		70 m²42 m16-06-20251.480.000 kr.21.143 kr./m²
Øreflak 13
8400 Ebeltoft		70 m²623 m02-06-20251.730.000 kr.24.714 kr./m²
Øreflak 11A
8400 Ebeltoft		69 m²617 m15-02-20241.975.000 kr.28.623 kr./m²
Øreflak 1A
8400 Ebeltoft		110 m²736 m30-10-20253.332.000 kr.30.291 kr./m²
Øreflak 24
8400 Ebeltoft		128 m²521 m18-09-20252.414.500 kr.18.863 kr./m²
Øreflippen 65A
8400 Ebeltoft		87 m²122 m25-08-20242.090.000 kr.24.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden