Kelstrup Skovvej 52

Fritidshus · 58 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 442 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.840 kr/m².1.535.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.633 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-20,90 pct.
3Vores vurdering1.540.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,16 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2008mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.140.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørretoft 24, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	58 m²	870 m	17-01-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Kelstrup Strandpark 33 6100 Haderslev	54 m²	331 m	10-08-2025	999.999 kr.	18.518 kr./m²
Blokhusskoven 111, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	54 m²	531 m	23-06-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 36 6100 Haderslev	55 m²	969 m	16-05-2024	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Hejsager Strandvej 282 6100 Haderslev	61 m²	1,1 km	27-08-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 6 6100 Haderslev	67 m²	346 m	17-03-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Hoelgårdvej 22 6100 Haderslev	68 m²	344 m	01-09-2026	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Hoelgårdvej 44 6100 Haderslev	69 m²	254 m	16-06-2026	1.915.000 kr.	27.754 kr./m²
Nørretoft 8, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	66 m²	778 m	13-02-2026	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Hejsager Strandvej 164 6100 Haderslev	60 m²	1,7 km	12-02-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu