Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Udbyvej 75, Udby

Villa · 80 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 533 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
533 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
470.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 80 m².1.308.160 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.163.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,78 pct. siden mar. 2008
322k856k1,4M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020245. mar. 20081.350.000 kr.I dag · vores estimat1.163.990 kr.Markedet · 1992397.280 kr.Markedet · 1993425.600 kr.Markedet · 1994424.800 kr.Markedet · 1995443.840 kr.Markedet · 1996448.560 kr.Markedet · 1997466.240 kr.Markedet · 1998526.160 kr.Markedet · 1999594.000 kr.Markedet · 2000761.520 kr.Markedet · 2001496.400 kr.Markedet · 2002831.520 kr.Markedet · 2003862.800 kr.Markedet · 2004884.800 kr.Markedet · 20051.122.560 kr.Markedet · 20061.273.920 kr.Markedet · 20071.374.960 kr.Markedet · 20081.270.560 kr.Markedet · 20091.184.640 kr.Markedet · 20101.051.120 kr.Markedet · 20111.066.640 kr.Markedet · 2012890.880 kr.Markedet · 20131.196.880 kr.Markedet · 2014707.760 kr.Markedet · 20151.040.000 kr.Markedet · 20161.044.080 kr.Markedet · 20171.141.680 kr.Markedet · 20181.200.000 kr.Markedet · 20191.204.480 kr.Markedet · 20201.423.280 kr.Markedet · 20211.620.240 kr.Markedet · 20221.715.680 kr.Markedet · 20231.514.160 kr.Markedet · 20241.769.200 kr.Markedet · 20251.749.040 kr.Markedet · 20261.938.240 kr.Markedet · 20272.460.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2008 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.163.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fællesmark 25, Udby
4300 Holbæk		78 m²793 m12-04-2025590.000 kr.7.564 kr./m²
Fællesmark 23, Udby
4300 Holbæk		74 m²808 m26-05-2025590.000 kr.7.973 kr./m²
Uglerupvej 16, Uglerup
4300 Holbæk		79 m²1,8 km17-06-20261.700.000 kr.21.519 kr./m²
Kisserupvej 9, Udby
4300 Holbæk		102 m²203 m12-03-20241.550.000 kr.15.196 kr./m²
Løserupvej 9, Udby
4300 Holbæk		109 m²279 m05-06-20241.470.000 kr.13.486 kr./m²
Egernvej 5, Udby
4300 Holbæk		114 m²591 m17-01-20241.520.000 kr.13.333 kr./m²
Bagvej 4, Udby
4300 Holbæk		122 m²288 m07-10-20251.995.000 kr.16.352 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup
4300 Holbæk		112 m²1,3 km30-05-20241.750.000 kr.15.625 kr./m²
Løserupvej 16, Tuse Næs
4300 Holbæk		49 m²1,6 km21-01-2026400.000 kr.8.163 kr./m²
Nørreled 24
4300 Holbæk		79 m²4,7 km29-05-20242.800.000 kr.35.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden