Kordalsbakken 4, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.521 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.035 kr/m².2.613.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKordalsbakken gns: 28.765 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²+6,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.829.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
1983Bygget
1982dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983
1973okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kordalsbakken 10 9493 Saltum	119 m²	83 m	28-11-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Kordalssletten 7 9493 Saltum	71 m²	165 m	14-07-2024	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
Karen Mariesvej 55, Jonstrup 9493 Saltum	73 m²	255 m	27-08-2024	2.600.000 kr.	35.616 kr./m²
Karen Mariesvej 62, Jonstrup 9493 Saltum	74 m²	221 m	27-12-2024	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Porsevej 14, Ejersted 9493 Saltum	68 m²	873 m	31-05-2025	2.750.000 kr.	40.441 kr./m²
Kordalslien 1 9493 Saltum	63 m²	380 m	18-06-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Revlingevej 6, Ejersted 9493 Saltum	69 m²	1,1 km	01-05-2024	2.450.000 kr.	35.507 kr./m²
Revlingevej 56, Ejersted 9493 Saltum	71 m²	1,1 km	29-08-2026	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Kvanbækvej 32, Faarup Klit 9493 Saltum	69 m²	1,4 km	17-03-2024	1.660.000 kr.	24.058 kr./m²
Kvansletten 14 9493 Saltum	68 m²	1,4 km	12-07-2026	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu