Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Peter Rørdams Vej 34, st. th

Rækkehus · 155 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 155 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1992. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.030 kr/m².9.099.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 52.392 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.616.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+120,83 pct. siden dec. 1987
370k2,9M5,5M8,1M10,6M198719951999200320072011201520192023202731. dec. 1987370.000 kr.25. apr. 20072.996.250 kr.14. feb. 20082.996.250 kr.I dag · vores estimat6.616.612 kr.Markedet · 19921.369.580 kr.Markedet · 19931.204.505 kr.Markedet · 19941.589.835 kr.Markedet · 19951.582.085 kr.Markedet · 19961.661.135 kr.Markedet · 19971.765.760 kr.Markedet · 19982.214.330 kr.Markedet · 19991.872.710 kr.Markedet · 20002.936.785 kr.Markedet · 20012.592.685 kr.Markedet · 20023.563.295 kr.Markedet · 20032.931.050 kr.Markedet · 20044.224.060 kr.Markedet · 20053.234.850 kr.Markedet · 20066.212.710 kr.Markedet · 20075.419.575 kr.Markedet · 20084.579.475 kr.Markedet · 20093.156.265 kr.Markedet · 20104.454.080 kr.Markedet · 20113.325.060 kr.Markedet · 20124.154.000 kr.Markedet · 20134.529.255 kr.Markedet · 20144.440.595 kr.Markedet · 20155.137.630 kr.Markedet · 20165.963.470 kr.Markedet · 20175.461.890 kr.Markedet · 20185.434.455 kr.Markedet · 20195.607.435 kr.Markedet · 20206.164.505 kr.Markedet · 20216.439.320 kr.Markedet · 20228.221.045 kr.Markedet · 20237.072.650 kr.Markedet · 20247.088.460 kr.Markedet · 20258.760.445 kr.Markedet · 20269.511.420 kr.Markedet · 202710.007.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1987 · Alm. Salg
370.000 kr.
25. apr. 2007 · Alm. Salg
2.996.250 kr.
14. feb. 2008 · Alm. Salg
2.996.250 kr.
I dag · vores estimat
6.616.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, familiehandel2.996.250 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte2.996.250 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1987dec.Ejerskifte370.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hollandsvej 48
2800 Kongens Lyngby		153 m²917 m08-10-202511.100.000 kr.72.549 kr./m²
Gerda Mundts Vej 4
2800 Kongens Lyngby		155 m²1,3 km26-11-20258.250.000 kr.53.226 kr./m²
Rønne Alle 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²1,3 km16-12-20259.700.000 kr.62.581 kr./m²
Karen Schacks Vej 17
2800 Kongens Lyngby		158 m²1,2 km22-09-20268.850.000 kr.56.013 kr./m²
Karen Schacks Vej 27
2800 Kongens Lyngby		158 m²1,2 km21-12-20258.300.000 kr.52.532 kr./m²
Gerda Mundts Vej 20
2800 Kongens Lyngby		156 m²1,4 km04-02-20258.200.000 kr.52.564 kr./m²
Engelsborgvej 57
2800 Kongens Lyngby		150 m²1,2 km22-12-20259.495.000 kr.63.300 kr./m²
Ingvar Nørgaards Vej 14
2800 Kongens Lyngby		152 m²1,3 km24-08-202610.300.000 kr.67.763 kr./m²
Gerda Mundts Vej 22
2800 Kongens Lyngby		153 m²1,4 km22-10-20258.300.000 kr.54.248 kr./m²
Gerda Mundts Vej 24
2800 Kongens Lyngby		153 m²1,4 km20-06-20248.495.000 kr.55.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden