Smedegade 8, st. tv, 6760 Ribe — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 2002, renoveret i 2012. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 2606 m²
Bebygget areal: 1309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.710 kr/m².1.974.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 18.502 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 29.640 kr/m²-37,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering1.671.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,64 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2008apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 8, st. th 6760 Ribe	67 m²	0 m	16-09-2024	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Smedegade 2, st. tv 6760 Ribe	89 m²	27 m	20-10-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Grønnegade 3, st. 6760 Ribe	60 m²	272 m	12-12-2024	1.820.000 kr.	30.333 kr./m²
Fiskergade 13, 1. 6760 Ribe	60 m²	357 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Grydergade 12, 2. 6760 Ribe	62 m²	154 m	06-06-2024	3.750.000 kr.	60.484 kr./m²
Skovgade 13, 1. tv 6760 Ribe	65 m²	13 m	15-12-2025	1.127.500 kr.	17.346 kr./m²
Grønnegade 10, st. 6760 Ribe	63 m²	286 m	17-02-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Grønnegade 10, 1. 6760 Ribe	63 m²	286 m	17-02-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Nygade 3, 1. 6760 Ribe	65 m²	77 m	03-09-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Graabrødregade 1, st. 6760 Ribe	65 m²	121 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu