Kohavegyden 20, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 126 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.853 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 126 m².1.010.394 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.275.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterågade 43, Nr Broby 5672 Broby	127 m²	1,4 km	22-05-2025	1.180.000 kr.	9.291 kr./m²
Bakkevej 8, Nr Broby 5672 Broby	122 m²	1,5 km	22-05-2026	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Krogsgårdsvej 88, Nr Broby 5672 Broby	116 m²	1,2 km	27-04-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Kløverbakken 8, Nr Broby 5672 Broby	130 m²	1,5 km	09-12-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Dæmningen 16, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	1,6 km	30-06-2025	895.000 kr.	7.276 kr./m²
Krogsgårdsvej 50, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	1,2 km	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Syrenvej 8, Nr Broby 5672 Broby	132 m²	1,5 km	01-07-2026	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Krogsgårdsvej 48, Nr Broby 5672 Broby	113 m²	1,1 km	19-03-2025	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Dæmningen 21, Nr Broby 5672 Broby	120 m²	1,6 km	25-04-2024	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Vøjstrupvej 12, Vøjstrup 5672 Broby	115 m²	1,4 km	16-07-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu