Åfløjen 30, Dåstrup

Villa · 167 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 167 m².3.851.020 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.128.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,44 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.128.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	25 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Åfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	55 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	262 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	315 m	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	339 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Emilsgave 55 4130 Viby Sjælland	165 m²	465 m	10-05-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	115 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	299 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	397 m	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	591 m	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu