Anlægsvej 7

Villa · 109 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.285 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1285 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.338 kr/m².1.544.100 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.946.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,26 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 5 4171 Glumsø	107 m²	405 m	20-11-2024	1.543.000 kr.	14.421 kr./m²
Vibevej 1 4171 Glumsø	108 m²	522 m	13-08-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Vibevej 13 4171 Glumsø	105 m²	410 m	14-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	476 m	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Lærkevej 6 4171 Glumsø	104 m²	443 m	26-06-2024	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	407 m	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Bøgevej 11 4171 Glumsø	110 m²	803 m	27-02-2026	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²
Spurvevej 74 4171 Glumsø	108 m²	875 m	29-03-2024	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Spurvevej 63 4171 Glumsø	114 m²	633 m	30-07-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Sorøvej 29 4171 Glumsø	102 m²	526 m	14-11-2023	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu