Slugten 4, Skelhøje, 7470 Karup J — Villa · 107 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.239 kr/m².791.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.443.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,17 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2008 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 6, Skelhøje 7470 Karup J	142 m²	500 m	13-01-2026	845.000 kr.	5.951 kr./m²
Kingosvej 21, Frederiks 7470 Karup J	106 m²	3,1 km	12-04-2025	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Lysgårdvej 23, Skelhøje 7470 Karup J	150 m²	158 m	16-09-2025	610.000 kr.	4.067 kr./m²
Dalgasvej 32, Frederiks 7470 Karup J	105 m²	3,3 km	11-09-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Rosevej 3, Skelhøje 7470 Karup J	151 m²	167 m	30-01-2024	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	3,2 km	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks 7470 Karup J	114 m²	3,3 km	19-12-2024	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Bakken 15, Skelhøje 7470 Karup J	157 m²	279 m	05-12-2024	900.000 kr.	5.732 kr./m²
Holbergsgade 15, Frederiks 7470 Karup J	118 m²	3,3 km	29-09-2025	430.000 kr.	3.644 kr./m²
Dalgasvej 1, Frederiks 7470 Karup J	116 m²	3,4 km	21-12-2023	500.000 kr.	4.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu