Under Egen 7, 4735 Mern — Villa · 182 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.472 kr/m².1.649.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 9.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 31.815 kr/m²-70,90 pct.
3Vores vurdering3.030.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4688,96 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2008 · Alm. Salg: 63.280 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201463.280 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Egen 5 4735 Mern	170 m²	44 m	02-08-2025	1.522.500 kr.	8.956 kr./m²
Under Egen 3 4735 Mern	136 m²	76 m	30-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Jungshovedvej 5 4735 Mern	180 m²	243 m	23-07-2025	1.945.000 kr.	10.806 kr./m²
Kalvehavevej 3B 4735 Mern	177 m²	398 m	01-08-2025	2.475.000 kr.	13.983 kr./m²
Æblevej 8 4735 Mern	189 m²	547 m	25-07-2025	1.995.000 kr.	10.556 kr./m²
Ørslevvej 272 4735 Mern	191 m²	651 m	09-11-2025	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Lilliendalsvej 34 4735 Mern	176 m²	989 m	31-10-2025	1.270.000 kr.	7.216 kr./m²
Søndervej 32 4735 Mern	193 m²	865 m	18-08-2026	2.495.000 kr.	12.927 kr./m²
Kalvehavevej 11 4735 Mern	159 m²	408 m	12-01-2026	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Banevej 7 4735 Mern	160 m²	572 m	29-05-2026	1.295.000 kr.	8.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu