Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 31C, 1. tv

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1800
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
2838 m²
Bebygget areal
763 m²
Erhvervsareal
1146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.353 kr/m².7.810.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.279.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,53 pct. siden jan. 2008
1,0M6,0M11,0M16,0M21,0M199419992005200820112014201720202023202616. jan. 20082.250.000 kr.18. jun. 20092.250.000 kr.I dag · vores estimat7.279.332 kr.Markedet · 19941.020.705 kr.Markedet · 199717.274.495 kr.Markedet · 19981.375.710 kr.Markedet · 19991.668.765 kr.Markedet · 20022.199.330 kr.Markedet · 20032.782.920 kr.Markedet · 20054.255.230 kr.Markedet · 20062.100.000 kr.Markedet · 20075.004.720 kr.Markedet · 20082.250.045 kr.Markedet · 20103.729.495 kr.Markedet · 20114.097.310 kr.Markedet · 20123.737.895 kr.Markedet · 20133.661.140 kr.Markedet · 20143.976.980 kr.Markedet · 20154.184.775 kr.Markedet · 20166.835.920 kr.Markedet · 20176.675.480 kr.Markedet · 20184.434.150 kr.Markedet · 20196.070.260 kr.Markedet · 20205.578.335 kr.Markedet · 20216.959.715 kr.Markedet · 20226.917.190 kr.Markedet · 20238.243.025 kr.Markedet · 202420.957.685 kr.Markedet · 20256.267.345 kr.Markedet · 20267.919.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2008 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
18. jun. 2009 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.279.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, tinglyst skøde2.250.000 kr.
  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 31G, st. th
1051 København K		106 m²42 m09-02-20267.995.000 kr.75.425 kr./m²
Nyhavn 31E, 2. th
1051 København K		103 m²27 m24-02-20268.650.000 kr.83.981 kr./m²
Nyhavn 31F, 3. tv
1051 København K		107 m²60 m06-09-202610.600.000 kr.99.065 kr./m²
Nyhavn 31F, st. th
1051 København K		107 m²60 m15-05-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²
Nyhavn 31J, 2. tv
1051 København K		100 m²6 m19-11-20247.299.000 kr.72.990 kr./m²
Nyhavn 31E, 5. th
1051 København K		99 m²27 m27-10-20268.650.000 kr.87.374 kr./m²
Nyhavn 6, st.
1051 København K		111 m²94 m23-06-20256.495.000 kr.58.514 kr./m²
Nyhavn 6, 1.
1051 København K		112 m²94 m23-11-20237.100.000 kr.63.393 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²94 m25-08-20267.200.000 kr.63.717 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²94 m13-01-20265.820.000 kr.51.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden