Magleby Ravnemark 5

Villa · 149 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 791 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.827 kr/m².2.105.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.744.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,56 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1985Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvænget 22 4230 Skælskør	149 m²	559 m	07-12-2024	2.455.000 kr.	16.477 kr./m²
Pigeonvænget 4 4230 Skælskør	153 m²	739 m	18-07-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Ribsvej 17 4230 Skælskør	148 m²	1,0 km	20-10-2026	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²
Nyvej 15 4230 Skælskør	147 m²	963 m	31-07-2024	1.585.000 kr.	10.782 kr./m²
Næstvedvej 64 4230 Skælskør	147 m²	1,1 km	05-06-2025	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Skolevangen 14 4230 Skælskør	151 m²	1,3 km	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Tjørnevej 6 4230 Skælskør	149 m²	1,5 km	02-04-2024	2.030.000 kr.	13.624 kr./m²
Guldborgvænget 19 4230 Skælskør	166 m²	659 m	12-04-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Grendalsvej 11 4230 Skælskør	161 m²	943 m	23-11-2025	1.899.000 kr.	11.795 kr./m²
Nysøgård 35 4230 Skælskør	145 m²	1,5 km	11-06-2025	1.601.000 kr.	11.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu