Havmandsvej 12

Villa · 181 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.316 kr/m².5.753.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavmandsvej gns: 28.901 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.233.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,73 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2008 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.233.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2006Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havmandsvej 2 2730 Herlev	189 m²	69 m	12-12-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Havmandsvej 8 2730 Herlev	204 m²	50 m	21-02-2025	4.410.000 kr.	21.618 kr./m²
Havmandsvej 18 2730 Herlev	133 m²	57 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	32.406 kr./m²
Emtedalen 22 2730 Herlev	190 m²	90 m	02-07-2026	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Havfruevej 10 2730 Herlev	170 m²	424 m	10-05-2026	6.100.000 kr.	35.882 kr./m²
Emtedalen 46 2730 Herlev	200 m²	91 m	17-06-2025	7.495.000 kr.	37.475 kr./m²
Emtedalen 17B 2730 Herlev	153 m²	134 m	13-07-2025	4.715.000 kr.	30.817 kr./m²
Elverhøjen 52B 2730 Herlev	152 m²	199 m	22-06-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Elverhøjen 31B 2730 Herlev	151 m²	221 m	24-04-2025	6.825.000 kr.	45.199 kr./m²
Tornerosevej 64 2730 Herlev	160 m²	710 m	28-09-2025	6.225.000 kr.	38.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu