Hannevangvej 82, 6852 Billum — Villa · 159 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 7.228 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Varde Kommune (6852).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 7228 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.701 kr/m².1.383.911 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHannevangvej gns: 9.468 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6852-snit 13.943 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.113.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannevangvej 5 6852 Billum	94 m²	2,5 km	15-07-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Stilhofsvej 44 6852 Billum	137 m²	2,4 km	11-02-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Dogger Banke 3 6852 Billum	147 m²	2,9 km	03-09-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Skallingvej 12 6852 Billum	167 m²	3,1 km	25-06-2024	1.445.000 kr.	8.653 kr./m²
Kirkebyvej 5G 6852 Billum	182 m²	2,6 km	09-12-2025	3.094.113 kr.	17.001 kr./m²
Kastanjevej 9 6852 Billum	132 m²	2,5 km	13-01-2026	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Manøvej 7 6852 Billum	136 m²	3,0 km	11-01-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Vesterhavsvej 5 6852 Billum	125 m²	2,5 km	17-03-2025	450.000 kr.	3.600 kr./m²
Manøvej 6 6852 Billum	132 m²	3,0 km	23-08-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Fanøvej 4 6852 Billum	131 m²	2,9 km	11-06-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu