Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Havhusevej 3, Rygård Strand

Landejendom · 205 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 148.451 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1981. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
148451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
875.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.996 kr/m².3.184.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)148451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.895.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,75 pct. siden dec. 2007
766k6,1M11,3M16,6M21,9M1992199920032007201120152019202330. dec. 20072.567.000 kr.14. apr. 20082.600.000 kr.I dag · vores estimat5.895.541 kr.Markedet · 19921.245.580 kr.Markedet · 19931.226.105 kr.Markedet · 19945.229.550 kr.Markedet · 19963.986.020 kr.Markedet · 19993.715.625 kr.Markedet · 20001.205.810 kr.Markedet · 2001984.615 kr.Markedet · 20023.564.130 kr.Markedet · 20033.341.500 kr.Markedet · 20041.817.120 kr.Markedet · 20053.800.495 kr.Markedet · 20063.367.945 kr.Markedet · 20073.497.300 kr.Markedet · 20082.250.695 kr.Markedet · 20092.847.245 kr.Markedet · 20102.642.450 kr.Markedet · 20117.517.145 kr.Markedet · 20121.456.935 kr.Markedet · 20132.617.030 kr.Markedet · 20145.473.295 kr.Markedet · 20153.044.660 kr.Markedet · 20162.200.060 kr.Markedet · 20177.278.320 kr.Markedet · 20185.361.980 kr.Markedet · 20192.221.995 kr.Markedet · 20202.118.060 kr.Markedet · 20215.703.305 kr.Markedet · 20223.602.875 kr.Markedet · 20231.768.535 kr.Markedet · 202421.905.685 kr.Markedet · 20253.449.535 kr.Markedet · 20263.185.085 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2007 · Alm. Salg
2.567.000 kr.
14. apr. 2008 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.895.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte2.567.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²700 m03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²2,0 km12-08-20262.750.000 kr.15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²2,0 km14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²3,3 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²3,0 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²2,6 km05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²3,1 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²5,3 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²4,9 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Birkemosevej 3, Tustrup
8961 Allingåbro		146 m²5,2 km07-09-20253.650.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden