Nyborgvej 487

Villa · 118 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 3.251 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Svendborg Kommune (5881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 3251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.313 kr/m².2.034.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 11.856 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.670 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.762.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,48 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 350.000 kr.
29. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
7. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
1963Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1963350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 502 5881 Skårup Fyn	138 m²	50 m	29-05-2025	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Nyborgvej 416 5881 Skårup Fyn	101 m²	1,2 km	08-12-2024	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Nyborgvej 401 5881 Skårup Fyn	182 m²	1,4 km	12-03-2026	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Nyborgvej 423 5881 Skårup Fyn	194 m²	1,1 km	22-01-2024	2.300.000 kr.	11.856 kr./m²
Vidjekrogen 1A 5881 Skårup Fyn	121 m²	141 m	11-02-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Vidjekrogen 7 5881 Skårup Fyn	124 m²	84 m	30-11-2025	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Åbyvejen 10B 5881 Skårup Fyn	120 m²	686 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Smutvej 4 5881 Skårup Fyn	114 m²	951 m	18-05-2025	1.880.000 kr.	16.491 kr./m²
Åbyvejen 32 5881 Skårup Fyn	129 m²	502 m	22-07-2024	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Lærketoften 2 5881 Skårup Fyn	109 m²	664 m	05-03-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu