Østergade 7

Villa · 105 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.447 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.312 kr/m².2.614.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.866 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.460.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,69 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.460.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel1.375.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 4 4581 Rørvig	90 m²	27 m	23-11-2025	8.195.000 kr.	91.056 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	112 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	328 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²
Vandværksvej 10B 4581 Rørvig	96 m²	358 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	207 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Stenhøjalle 5 4581 Rørvig	101 m²	927 m	21-08-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Nakke Nord 37 4581 Rørvig	105 m²	1,3 km	03-04-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Strædet 29 4581 Rørvig	120 m²	237 m	06-03-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Toldbodvej 51 4581 Rørvig	91 m²	530 m	18-08-2025	1.530.000 kr.	16.813 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	469 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu