Faarup Klitvej 33

Fritidshus · 35 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 2.758 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.179 kr/m².2.387.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFaarup gns: 32.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²+20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.301.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+376,24 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 722.500 kr.
11. sep. 2024 · Alm. Salg: 273.306 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte273.306 kr.
2007dec.Solgt, familiehandel722.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 4 9493 Saltum	52 m²	648 m	27-07-2025	2.428.000 kr.	46.692 kr./m²
Nyborgvej 9 9493 Saltum	57 m²	461 m	09-07-2024	1.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Porsevej 17, Ejersted 9493 Saltum	54 m²	2,0 km	13-04-2024	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Kalundborgvej 25 9493 Saltum	60 m²	814 m	12-09-2025	5.700.000 kr.	95.000 kr./m²
Faaborgvej 8 9493 Saltum	61 m²	654 m	13-07-2026	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Vordingborgvej 4 9493 Saltum	61 m²	680 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	30.738 kr./m²
Skanderborgvej 1 9493 Saltum	62 m²	666 m	06-07-2026	1.725.000 kr.	27.823 kr./m²
Brune Banke 5 9493 Saltum	56 m²	2,1 km	13-12-2023	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Opossumvej 12 9493 Saltum	65 m²	349 m	09-08-2024	2.198.000 kr.	33.815 kr./m²
Borgvej 50 9493 Saltum	65 m²	533 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu