Kåltoften 3, Ordrup

Fritidshus · 55 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 55 m².1.988.635 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.839.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,75 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåltoften 23, Ordrup 4540 Fårevejle	56 m²	209 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Kåltoften 6, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	98 m	28-08-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Kåltoften 18, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	182 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Kåltoften 30, Ordrup 4540 Fårevejle	66 m²	321 m	23-04-2024	1.036.500 kr.	15.705 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	139 m	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Kåltoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	48 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Havretoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	215 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Rugtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	310 m	21-10-2024	1.865.000 kr.	35.865 kr./m²
Snerleager 3, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	605 m	06-06-2026	2.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Bakkevejen 36, Ordrup 4540 Fårevejle	49 m²	264 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	67.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu