Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Gartnerivej 7B

Landejendom · 134 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 1.398 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.978.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.931 kr/m².5.032.666 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.760.341 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,36 pct. siden jan. 2008
870k4,0M7,1M10,3M13,4M199620062008201220142017201920222024202631. jan. 20083.026.000 kr.I dag · vores estimat5.760.341 kr.Markedet · 1996869.928 kr.Markedet · 20051.177.994 kr.Markedet · 20064.186.026 kr.Markedet · 20073.025.988 kr.Markedet · 20082.882.474 kr.Markedet · 20105.215.548 kr.Markedet · 20122.267.682 kr.Markedet · 20131.645.654 kr.Markedet · 20141.921.024 kr.Markedet · 20161.966.048 kr.Markedet · 20172.454.076 kr.Markedet · 20183.464.168 kr.Markedet · 20193.441.656 kr.Markedet · 20203.531.302 kr.Markedet · 20226.799.026 kr.Markedet · 202313.416.080 kr.Markedet · 20242.680.536 kr.Markedet · 20251.485.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (landejendom)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg
3.026.000 kr.
I dag · vores estimat
5.760.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg3.026.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helenelyst 310
8220 Brabrand		150 m²542 m30-06-20244.148.000 kr.27.653 kr./m²
Rætebølvej 6B, True
8220 Brabrand		233 m²1,2 km05-11-20258.400.000 kr.36.052 kr./m²
Glamhøjvej 31, Lyngby
8220 Brabrand		230 m²2,9 km03-07-20252.550.000 kr.11.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden