Bevtoftvej 29, Tirslund, 6541 Bevtoft — Villa · 219 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 11.315 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1988. Beliggende i Tønder Kommune (6541). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 11315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.450 kr/m².745.000 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.328.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,52 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2008 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2004aug.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bevtoftvej 19, Tirslund 6541 Bevtoft	114 m²	1,7 km	13-07-2024	240.000 kr.	2.105 kr./m²
Krügersvej 31 6541 Bevtoft	207 m²	2,7 km	02-09-2024	375.000 kr.	1.812 kr./m²
Parkvej 7 6541 Bevtoft	201 m²	3,1 km	28-01-2024	975.000 kr.	4.851 kr./m²
Rosenvænget 18 6541 Bevtoft	176 m²	2,2 km	15-05-2025	625.000 kr.	3.551 kr./m²
Birkevænget 83 6541 Bevtoft	193 m²	2,9 km	18-01-2025	1.200.000 kr.	6.218 kr./m²
Rosenvænget 2 6541 Bevtoft	165 m²	2,4 km	27-11-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Diagonalvej 2A, Bevtoft 6541 Bevtoft	159 m²	2,2 km	21-01-2026	400.000 kr.	2.516 kr./m²
Rosenvænget 6 6541 Bevtoft	156 m²	2,3 km	19-03-2025	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Tjørnevænget 24 6541 Bevtoft	158 m²	2,6 km	30-04-2026	545.000 kr.	3.449 kr./m²
Rosenvænget 19 6541 Bevtoft	144 m²	2,2 km	08-02-2026	845.000 kr.	5.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu