Ulbækhusvej 140

Villa · 455 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 455 m², grund på 207.547 m², 10 værelser, opført i 1910, renoveret i 1963. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 455 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 207547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.786 kr/m².11.414.750 kr.
2Boligareal større end typisk455 m² vs. 332 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)207547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.348.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,98 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 455 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.932.500 kr.
I dag · vores estimat: 11.348.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel2.932.500 kr.
1963Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinbjergvej 2 7120 Vejle Øst	440 m²	2,8 km	01-07-2026	15.850.000 kr.	36.023 kr./m²
Toppen 4 7120 Vejle Øst	365 m²	2,0 km	25-01-2024	7.695.000 kr.	21.082 kr./m²
Kirkebakken 24 7120 Vejle Øst	511 m²	3,0 km	04-09-2024	7.037.500 kr.	13.772 kr./m²
Spangager 18 7120 Vejle Øst	334 m²	2,3 km	13-10-2025	6.500.000 kr.	19.461 kr./m²
Sønderlidevej 3 7120 Vejle Øst	320 m²	2,3 km	18-12-2024	18.125.000 kr.	56.641 kr./m²
Julianelund 46 7120 Vejle Øst	303 m²	2,3 km	12-01-2025	8.750.000 kr.	28.878 kr./m²
Selsbjergvej 14 7120 Vejle Øst	248 m²	1,9 km	04-02-2025	9.995.000 kr.	40.302 kr./m²
Billensteinsvej 9 7120 Vejle Øst	257 m²	2,2 km	07-07-2026	6.700.000 kr.	26.070 kr./m²
Strandvejen 134A 7120 Vejle Øst	261 m²	2,2 km	21-04-2024	20.500.000 kr.	78.544 kr./m²
Brønsbjergvej 37 7120 Vejle Øst	276 m²	2,8 km	13-07-2026	12.995.000 kr.	47.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu