Kongelundsvej 92F

Villa · 66 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 66 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.146 kr/m².4.506.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 45.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-36,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.083.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,90 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.083.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1976jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 92A 2300 København S	50 m²	81 m	11-12-2025	3.495.000 kr.	69.900 kr./m²
Kongelundsvej 96F 2300 København S	93 m²	49 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Kongelundsvej 88P 2300 København S	95 m²	110 m	01-11-2023	4.950.000 kr.	52.105 kr./m²
Kongelundsvej 92Q 2300 København S	101 m²	123 m	25-11-2025	6.700.000 kr.	66.337 kr./m²
Kongelundsvej 132 2300 København S	100 m²	434 m	07-09-2025	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Kongelundsvej 88B 2300 København S	104 m²	76 m	29-12-2025	5.295.000 kr.	50.913 kr./m²
Rødelandsvej 7 2300 København S	67 m²	724 m	17-02-2025	4.700.000 kr.	70.149 kr./m²
Hf. Elmebo 50 2300 København S	60 m²	344 m	12-10-2023	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Slusevej 101 2300 København S	62 m²	792 m	05-11-2025	4.775.000 kr.	77.016 kr./m²
Hf. Engvang 68 2300 København S	68 m²	1,1 km	29-03-2025	3.295.000 kr.	48.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu