Storegade 35, Øster Doense

Villa · 103 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.841 kr/m².1.319.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.063.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+153,30 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 242.322 kr.
26. dec. 2007 · Alm. Salg: 485.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
2007dec.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1997mar.Solgt, alm. frit salg242.322 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 8, Øster Doense 9500 Hobro	134 m²	161 m	18-12-2025	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Lundgaard Hedevej 30, Hvarre 9500 Hobro	125 m²	2,4 km	09-04-2025	1.862.500 kr.	14.900 kr./m²
Skovbovej 10, Valsgård 9500 Hobro	98 m²	4,3 km	25-09-2026	1.098.000 kr.	11.204 kr./m²
Juulsmarken 9, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	4,0 km	30-09-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Karlskrogen 18, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	4,1 km	28-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Karlskrogen 12, Valsgård 9500 Hobro	110 m²	4,2 km	04-10-2025	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Lærkegade 10, Vebbestrup 9500 Hobro	144 m²	2,2 km	18-11-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	3,9 km	24-08-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Vandvejen 9, Vebbestrup 9500 Hobro	150 m²	2,0 km	28-04-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Ndr Truevej 11, Vebbestrup 9500 Hobro	151 m²	2,1 km	01-06-2026	875.000 kr.	5.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu