Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Sønderskovvej 21

Villa · 116 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.789 kr/m².1.089.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderskovvej gns: 10.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.732 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.071.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,67 pct. siden jun. 1993
166k491k817k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1993285.000 kr.4. dec. 20071.270.000 kr.I dag · vores estimat1.071.040 kr.Markedet · 1992311.692 kr.Markedet · 1993371.084 kr.Markedet · 1994500.888 kr.Markedet · 1995427.228 kr.Markedet · 1996415.048 kr.Markedet · 1997585.220 kr.Markedet · 1998645.888 kr.Markedet · 1999615.496 kr.Markedet · 2000410.176 kr.Markedet · 2001672.452 kr.Markedet · 2002561.324 kr.Markedet · 2003165.996 kr.Markedet · 2004961.524 kr.Markedet · 2005834.736 kr.Markedet · 2006403.448 kr.Markedet · 2007805.504 kr.Markedet · 20081.036.344 kr.Markedet · 20091.318.340 kr.Markedet · 2010844.480 kr.Markedet · 20111.090.864 kr.Markedet · 2012700.176 kr.Markedet · 20131.019.408 kr.Markedet · 2014278.864 kr.Markedet · 20151.226.700 kr.Markedet · 2016427.692 kr.Markedet · 2017788.800 kr.Markedet · 20181.007.460 kr.Markedet · 2019878.004 kr.Markedet · 2020946.328 kr.Markedet · 20211.160.000 kr.Markedet · 2022939.832 kr.Markedet · 20231.244.796 kr.Markedet · 2024940.064 kr.Markedet · 20251.117.660 kr.Markedet · 20261.131.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg
285.000 kr.
4. dec. 2007 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
I dag · vores estimat
1.071.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte285.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderskovvej 16
9370 Hals		108 m²74 m09-04-20251.100.000 kr.10.185 kr./m²
Sønderskovvej 129
9370 Hals		73 m²4,9 km15-06-2026880.000 kr.12.055 kr./m²
Lergravsvej 14
9370 Hals		116 m²186 m07-02-2024950.000 kr.8.190 kr./m²
Ågårdsvej 11
9370 Hals		120 m²115 m29-05-2024935.000 kr.7.792 kr./m²
Lergravsvej 17
9370 Hals		120 m²221 m16-07-20261.085.000 kr.9.042 kr./m²
Birkevej 5
9370 Hals		115 m²512 m14-10-2025600.000 kr.5.217 kr./m²
Fjordlodden 2
9370 Hals		120 m²312 m16-07-20251.595.000 kr.13.292 kr./m²
Fjordgade 11
9370 Hals		112 m²434 m18-05-20251.450.000 kr.12.946 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8
9370 Hals		120 m²524 m10-12-20251.200.000 kr.10.000 kr./m²
Limfjordsvej 7
9370 Hals		120 m²628 m29-09-20251.100.000 kr.9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden