Havstokken 8B, Hegedal Strand

Fritidshus · 83 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.229 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 83 m².1.758.936 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.746.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,94 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2007 · Alm. Salg: 4.254.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg4.254.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1984Bygget
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egestien 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	352 m	12-03-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Lyngvej 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	77 m²	566 m	17-06-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Enebærvej 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	670 m	15-03-2025	1.385.000 kr.	17.756 kr./m²
Egevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	84 m²	1,1 km	16-02-2026	1.625.000 kr.	19.345 kr./m²
Fløden 52, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	89 m²	871 m	04-03-2026	2.370.000 kr.	26.629 kr./m²
Enebærstien 1, Hegedal Strand 8585 Glesborg	70 m²	229 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Fløden 22, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	898 m	04-09-2026	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Vibevej 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	83 m²	1,6 km	01-08-2026	1.905.000 kr.	22.952 kr./m²
Agervej 12 8585 Glesborg	78 m²	1,2 km	17-06-2026	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Fløden 39, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	579 m	16-06-2024	2.038.000 kr.	21.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu