Gungevej 12, Uggerby

Fritidshus · 80 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.350 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.668 kr/m².1.768.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.175.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,28 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2007 · Alm. Salg: 621.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, familiehandel621.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummervej 12, Skal Klit 9800 Hjørring	80 m²	14,5 km	06-09-2026	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Udemarken 83, Skal Klit 9800 Hjørring	78 m²	14,3 km	29-05-2024	2.745.000 kr.	35.192 kr./m²
Søstjernevej 11, Skal Klit 9800 Hjørring	78 m²	14,5 km	29-08-2026	1.595.000 kr.	20.449 kr./m²
Hummervej 8, Skal Klit 9800 Hjørring	82 m²	14,5 km	09-09-2024	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Søslangevej 19, Skal Klit 9800 Hjørring	88 m²	14,2 km	21-09-2024	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Havbruset 3, Skal Klit 9800 Hjørring	79 m²	15,0 km	13-11-2023	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Indemarken 40, Skal Klit 9800 Hjørring	83 m²	14,9 km	27-11-2024	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Havbruset 2, Skal Klit 9800 Hjørring	76 m²	15,0 km	07-07-2025	1.375.000 kr.	18.092 kr./m²
Klitmarken 29 9800 Hjørring	85 m²	15,2 km	14-02-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Kystmarken 42, Skallerup Klit 9800 Hjørring	88 m²	14,9 km	20-10-2025	1.975.000 kr.	22.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu