Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosenvængets Hovedvej 32, 2. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
5536 m²
Bebygget areal
1852 m²
Erhvervsareal
142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.852 kr/m².7.841.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.364 kr/m² (77 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.779 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 268% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.849.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,04 pct. siden dec. 2007
426k2,2M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20073.075.000 kr.31. jul. 20212.092.904 kr.1. okt. 20267.700.000 kr.I dag · vores estimat6.849.784 kr.Markedet · 1992563.490 kr.Markedet · 1993632.160 kr.Markedet · 1994512.730 kr.Markedet · 1995549.810 kr.Markedet · 1996654.570 kr.Markedet · 1997773.640 kr.Markedet · 1998911.160 kr.Markedet · 19991.458.540 kr.Markedet · 20001.187.550 kr.Markedet · 20011.290.420 kr.Markedet · 20021.476.630 kr.Markedet · 20031.621.890 kr.Markedet · 20041.643.490 kr.Markedet · 20052.246.760 kr.Markedet · 20062.866.950 kr.Markedet · 20072.768.310 kr.Markedet · 20082.496.510 kr.Markedet · 20092.087.460 kr.Markedet · 20102.250.000 kr.Markedet · 20112.430.810 kr.Markedet · 20122.348.280 kr.Markedet · 20132.410.740 kr.Markedet · 20142.778.570 kr.Markedet · 20153.085.290 kr.Markedet · 20163.610.710 kr.Markedet · 20173.756.780 kr.Markedet · 20184.108.680 kr.Markedet · 20193.955.140 kr.Markedet · 20204.230.000 kr.Markedet · 20215.114.790 kr.Markedet · 20225.296.950 kr.Markedet · 20234.789.350 kr.Markedet · 20244.971.600 kr.Markedet · 20256.096.690 kr.Markedet · 20267.119.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.092.904 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.849.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.092.904 kr.
  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvængets Hovedvej 28, st. tv
2100 København Ø		91 m²30 m21-01-20256.400.000 kr.70.330 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 48, 1. 2
2100 København Ø		88 m²74 m27-10-20258.750.000 kr.99.432 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 26, 2. tv
2100 København Ø		87 m²39 m04-06-20255.900.000 kr.67.816 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 50, st. tv
2100 København Ø		82 m²65 m24-10-20257.900.000 kr.96.341 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 46, 1. 4
2100 København Ø		100 m²42 m14-09-20258.500.000 kr.85.000 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 46, 2. 1
2100 København Ø		100 m²42 m13-03-20258.450.000 kr.84.500 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 50, 1. tv
2100 København Ø		100 m²65 m01-07-20257.300.000 kr.73.000 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 48, 2. 1
2100 København Ø		100 m²74 m08-09-20268.750.000 kr.87.500 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 48, 1. 1
2100 København Ø		100 m²74 m11-06-20258.650.000 kr.86.500 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 48, st. 2
2100 København Ø		100 m²74 m08-05-20257.810.000 kr.78.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden