Højskovgårdvej 23

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 167.831 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 167831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.901 kr/m².1.847.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)167831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.596.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,29 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2007 · Alm. Salg: 18.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.596.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg18.600.000 kr.
2002majEjerskifte
2000Ombygning
1991feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bojskov Markvej 19, Bojskov 6070 Christiansfeld	135 m²	2,3 km	27-02-2025	1.260.000 kr.	9.333 kr./m²
Torning Møllevej 1 6070 Christiansfeld	141 m²	2,7 km	13-11-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²
Haderslevvej 24 6070 Christiansfeld	150 m²	3,2 km	25-05-2025	1.910.000 kr.	12.733 kr./m²
N.J. Holms Park 27 6070 Christiansfeld	155 m²	3,4 km	03-04-2024	1.435.000 kr.	9.258 kr./m²
Frederiksdalparken 8 6070 Christiansfeld	154 m²	3,6 km	01-09-2025	1.885.000 kr.	12.240 kr./m²
Steenbjerg 13 6070 Christiansfeld	163 m²	3,2 km	29-08-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Thorsvej 21 6070 Christiansfeld	153 m²	3,7 km	18-06-2026	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Steenbjerg 17 6070 Christiansfeld	164 m²	3,2 km	18-06-2025	2.765.000 kr.	16.860 kr./m²
Bojskov Markvej 3, Seggelund 6070 Christiansfeld	177 m²	2,6 km	04-02-2026	1.300.000 kr.	7.345 kr./m²
Kampesmose 1 6070 Christiansfeld	150 m²	3,6 km	28-04-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu