Ulvkærvej 21, Torsted

Landejendom · 170 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 35.780 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 35780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.664 kr/m².5.151.262 kr.
2Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.447.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,87 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.447.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Foldagervej 23, Torsted 9541 Suldrup	177 m²	753 m	30-09-2026	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	1,8 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm 9541 Suldrup	182 m²	3,2 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	3,7 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk 9541 Suldrup	198 m²	3,8 km	21-07-2024	3.650.000 kr.	18.434 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	3,7 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	5,2 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Hjedsbækvej 481, Sønderup 9541 Suldrup	243 m²	3,1 km	25-03-2024	3.250.000 kr.	13.374 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted 9541 Suldrup	257 m²	2,6 km	14-07-2026	1.525.000 kr.	5.934 kr./m²
Kavshøjvej 6, Torsted 9541 Suldrup	308 m²	659 m	17-03-2025	26.450.000 kr.	85.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu