Maglehaven 42

Villa · 140 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.919 kr/m².1.938.100 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.613.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,65 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 56 4230 Skælskør	134 m²	664 m	24-09-2024	1.756.000 kr.	13.104 kr./m²
Guldborgvænget 22 4230 Skælskør	149 m²	502 m	07-12-2024	2.455.000 kr.	16.477 kr./m²
Nyvej 15 4230 Skælskør	147 m²	677 m	31-07-2024	1.585.000 kr.	10.782 kr./m²
Havnevej 54 4230 Skælskør	132 m²	677 m	04-11-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Brombærvej 17 4230 Skælskør	134 m²	819 m	11-12-2025	1.720.000 kr.	12.836 kr./m²
Vestergade 19 4230 Skælskør	140 m²	1,2 km	02-11-2026	840.000 kr.	6.000 kr./m²
Heilmannsvej 43 4230 Skælskør	128 m²	630 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Gammelgade 15B 4230 Skælskør	137 m²	1,2 km	18-07-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Lindevej 1 4230 Skælskør	133 m²	968 m	17-06-2024	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Pigeonvænget 4 4230 Skælskør	153 m²	633 m	18-07-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu