Fuglevadsvej 7

Villa · 168 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.026 m², 8 værelser, opført i 1902. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.416 kr/m².11.244.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevadsvej gns: 58.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.915.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,84 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2007 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.915.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevadsvej 38 2800 Kongens Lyngby	177 m²	353 m	12-07-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Fuglevadsvej 3B 2800 Kongens Lyngby	191 m²	75 m	30-06-2026	11.100.000 kr.	58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 3B 2800 Kongens Lyngby	191 m²	75 m	23-05-2026	11.100.000 kr.	58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 56A 2800 Kongens Lyngby	185 m²	565 m	09-06-2025	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Fuglevadsvej 78 2800 Kongens Lyngby	206 m²	695 m	10-01-2026	16.900.000 kr.	82.039 kr./m²
Fuglevadsvej 9 2800 Kongens Lyngby	221 m²	19 m	02-05-2026	14.450.000 kr.	65.385 kr./m²
Fuglevadsvej 48 2800 Kongens Lyngby	232 m²	452 m	17-03-2025	14.750.000 kr.	63.578 kr./m²
Fuglevadsvej 52B 2800 Kongens Lyngby	234 m²	506 m	28-08-2024	7.525.000 kr.	32.158 kr./m²
Fuglevadsvej 20 2800 Kongens Lyngby	322 m²	162 m	16-12-2024	8.200.000 kr.	25.466 kr./m²
Sorgenfrigårdsvej 108A 2800 Kongens Lyngby	172 m²	146 m	05-11-2025	8.220.000 kr.	47.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu