Stationsvej 5, 5772 Kværndrup — Villa · 142 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 699 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2016. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.423 kr/m².1.281.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 6.524 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 11.772 kr/m²-44,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.098.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,13 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2008jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 13 5772 Kværndrup	144 m²	532 m	30-05-2024	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Glasmestervej 29 5772 Kværndrup	144 m²	537 m	06-10-2025	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Glasmestervej 33 5772 Kværndrup	145 m²	522 m	07-04-2025	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Nyborgvej 24 5772 Kværndrup	145 m²	573 m	09-02-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Timianvænget 3 5772 Kværndrup	144 m²	908 m	27-11-2023	1.390.000 kr.	9.653 kr./m²
Kalkbrænderivej 5 5772 Kværndrup	122 m²	199 m	23-08-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Kløvervej 6 5772 Kværndrup	134 m²	875 m	01-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Rosmarinvænget 3 5772 Kværndrup	130 m²	656 m	27-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Spurvevej 12 5772 Kværndrup	126 m²	434 m	26-08-2025	1.237.500 kr.	9.821 kr./m²
Mågevej 29 5772 Kværndrup	127 m²	573 m	27-01-2026	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu