Brændstensvej 3, Dalbyover, 8970 Havndal — Villa · 147 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.365 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1365 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.934 kr/m².682.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering827.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,78 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 827.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte
2008apr.Ejerskifte
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændstensvej 6, Dalbyover 8970 Havndal	120 m²	78 m	31-07-2026	598.000 kr.	4.983 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover 8970 Havndal	120 m²	78 m	15-06-2026	598.000 kr.	4.983 kr./m²
Møgelvangsvej 14, Dalbyover 8970 Havndal	143 m²	247 m	05-09-2025	575.000 kr.	4.021 kr./m²
Udbyhøjvej 623, Råby 8970 Havndal	134 m²	2,0 km	12-08-2024	540.000 kr.	4.030 kr./m²
Fasanbakken 5 8970 Havndal	145 m²	3,5 km	11-02-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Lærkebakken 6 8970 Havndal	150 m²	3,4 km	27-08-2024	525.000 kr.	3.500 kr./m²
Kløvervænget 1 8970 Havndal	140 m²	3,4 km	08-05-2025	870.000 kr.	6.214 kr./m²
Østerbro 50 8970 Havndal	145 m²	3,8 km	13-07-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Hjorthsvej 10 8970 Havndal	143 m²	3,7 km	16-08-2024	1.070.000 kr.	7.483 kr./m²
Østerbro 36 8970 Havndal	144 m²	3,8 km	21-08-2024	500.000 kr.	3.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu