Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Beder Landevej 28

Villa · 140 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 721 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.326.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.561 kr/m².3.463.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBeder gns: 23.241 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.789.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,83 pct. siden mar. 2008
220k1,2M2,2M3,2M4,3M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20083.275.000 kr.I dag · vores estimat2.789.222 kr.Markedet · 1992740.040 kr.Markedet · 19931.358.840 kr.Markedet · 1994872.900 kr.Markedet · 1995568.400 kr.Markedet · 19961.047.760 kr.Markedet · 1997599.200 kr.Markedet · 1998390.740 kr.Markedet · 19991.434.300 kr.Markedet · 2000851.200 kr.Markedet · 20011.626.660 kr.Markedet · 20021.285.760 kr.Markedet · 20031.784.720 kr.Markedet · 20041.691.060 kr.Markedet · 20051.976.520 kr.Markedet · 20062.529.100 kr.Markedet · 20072.370.060 kr.Markedet · 20081.607.760 kr.Markedet · 20091.840.860 kr.Markedet · 20102.112.460 kr.Markedet · 20113.086.020 kr.Markedet · 20122.183.160 kr.Markedet · 20132.741.620 kr.Markedet · 20142.066.680 kr.Markedet · 20152.070.460 kr.Markedet · 20162.359.420 kr.Markedet · 20172.428.160 kr.Markedet · 20182.927.400 kr.Markedet · 20192.691.500 kr.Markedet · 20202.588.320 kr.Markedet · 20213.229.240 kr.Markedet · 20223.416.700 kr.Markedet · 20233.317.580 kr.Markedet · 20243.994.760 kr.Markedet · 20253.500.000 kr.Markedet · 20264.022.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2008 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.789.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beder Landevej 78
8330 Beder		140 m²551 m03-06-20243.700.000 kr.26.429 kr./m²
Beder Landevej 47
8330 Beder		121 m²263 m18-04-20252.787.500 kr.23.037 kr./m²
Beder Landevej 76
8330 Beder		173 m²539 m21-04-20253.050.000 kr.17.630 kr./m²
Beder Landevej 99
8330 Beder		172 m²916 m10-09-20262.800.000 kr.16.279 kr./m²
Beder Landevej 83
8330 Beder		95 m²593 m25-03-20243.145.000 kr.33.105 kr./m²
Beder Landevej 101
8330 Beder		190 m²947 m05-08-20243.050.000 kr.16.053 kr./m²
Beder Landevej 62
8330 Beder		209 m²403 m17-11-20244.900.000 kr.23.445 kr./m²
Agernvej 10
8330 Beder		136 m²173 m16-06-20263.995.000 kr.29.375 kr./m²
Agernvej 12
8330 Beder		144 m²196 m26-06-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Agernvej 45
8330 Beder		143 m²272 m05-11-20243.909.000 kr.27.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden