Maglebjerg 17

Villa · 239 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.671 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1671 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.425 kr/m².2.529.150 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.771.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,16 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.771.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007nov.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglebjerg 1 4520 Svinninge	285 m²	386 m	22-09-2025	1.725.000 kr.	6.053 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	1,7 km	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Nørre Hovvej 32 4520 Svinninge	230 m²	2,2 km	22-06-2025	2.737.500 kr.	11.902 kr./m²
Torslunde 14 4520 Svinninge	226 m²	2,1 km	12-09-2024	3.495.000 kr.	15.465 kr./m²
Nordvestvej 1 4520 Svinninge	225 m²	2,3 km	19-06-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Sandby 28 4520 Svinninge	190 m²	1,4 km	23-11-2023	2.415.000 kr.	12.711 kr./m²
Gartnervænget 2A 4520 Svinninge	289 m²	1,6 km	24-04-2025	2.500.000 kr.	8.651 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	1,3 km	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Østre Hovvej 46 4520 Svinninge	215 m²	2,6 km	29-02-2024	3.479.000 kr.	16.181 kr./m²
Nordvestvej 3 4520 Svinninge	200 m²	2,4 km	24-04-2024	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu