Sandgaardsvej 5

Fritidshus · 99 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2007. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.172 kr/m².5.377.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.552.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,60 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2007 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.552.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
Ombygning
1975majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandgaardsvej 9 3100 Hornbæk	99 m²	82 m	10-06-2024	6.725.000 kr.	67.929 kr./m²
Bøgevej 32, Horneby 3100 Hornbæk	100 m²	372 m	29-04-2026	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²
Spurvevej 10 3100 Hornbæk	100 m²	543 m	30-10-2025	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Rosenvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	98 m²	636 m	16-01-2025	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Spurvevej 20 3100 Hornbæk	97 m²	560 m	01-06-2026	8.475.000 kr.	87.371 kr./m²
Assegårdsvej 13, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	318 m	29-07-2025	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Vibevej 14 3100 Hornbæk	95 m²	399 m	10-06-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Spurvevej 26 3100 Hornbæk	97 m²	585 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	39.948 kr./m²
Nordre Strandvej 387 3100 Hornbæk	94 m²	352 m	01-09-2025	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	195 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu