Kristinelundsvej 30

Villa · 171 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.802 kr/m².2.416.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristinelundsvej gns: 16.173 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.479.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,63 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinelundsvej 6 4200 Slagelse	133 m²	166 m	18-12-2023	1.805.000 kr.	13.571 kr./m²
Kristinelundsvej 25 4200 Slagelse	114 m²	96 m	03-08-2025	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Kristinelundsvej 10 4200 Slagelse	113 m²	130 m	05-09-2025	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Heimdalsvej 4 4200 Slagelse	170 m²	474 m	18-09-2024	3.495.000 kr.	20.559 kr./m²
Islandsvej 6 4200 Slagelse	174 m²	420 m	23-09-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Kirsebærvej 7 4200 Slagelse	159 m²	238 m	20-12-2023	2.125.000 kr.	13.365 kr./m²
Rønnebærvej 10 4200 Slagelse	164 m²	494 m	26-11-2024	1.835.000 kr.	11.189 kr./m²
Kirsebærvej 8 4200 Slagelse	157 m²	206 m	30-09-2026	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
Frejasvej 6 4200 Slagelse	173 m²	791 m	08-07-2026	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Pantholm 53 4200 Slagelse	169 m²	858 m	17-03-2025	2.625.000 kr.	15.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu