Nørre Ramsingvej 17, Ramsing, 7860 Spøttrup — Villa · 204 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 4.106 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RamsingMedian pris/m² for villa i Ramsing (7860, sidste 24 mdr.): 2.552 kr/m² × 204 m².520.608 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering701.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 7B, Ramsing 7860 Spøttrup	178 m²	971 m	13-06-2024	1.555.000 kr.	8.736 kr./m²
Skivevej 46, Balling 7860 Spøttrup	201 m²	2,8 km	01-09-2025	575.000 kr.	2.861 kr./m²
Engvej 1 7860 Spøttrup	152 m²	910 m	08-08-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Villaparken 141, Balling 7860 Spøttrup	201 m²	2,9 km	03-04-2025	2.175.000 kr.	10.821 kr./m²
Kirke Alle 8, Ramsing 7860 Spøttrup	141 m²	518 m	06-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Villaparken 44, Balling 7860 Spøttrup	207 m²	3,1 km	28-10-2024	2.130.000 kr.	10.290 kr./m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	187 m²	2,8 km	19-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Gyvelhøjen 30, Vejby 7860 Spøttrup	167 m²	2,1 km	25-03-2025	1.540.000 kr.	9.222 kr./m²
Spurvevej 7, Balling 7860 Spøttrup	185 m²	2,8 km	18-04-2025	790.000 kr.	4.270 kr./m²
Stenborgvej 3, Vejby 7860 Spøttrup	196 m²	3,2 km	06-07-2025	1.360.000 kr.	6.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu