Strandvejen 60, Reersø, 4281 Gørlev — Villa · 60 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 266 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Garage
Værelser: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.646 kr/m².870.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 266 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering627.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,48 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2007 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 627.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1959aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 59B, Reersø 4281 Gørlev	67 m²	220 m	28-02-2025	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Strandvejen 7, Reersø 4281 Gørlev	100 m²	420 m	17-11-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Engvej 23A, Reersø By 4281 Gørlev	75 m²	514 m	30-03-2025	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Hesselbjergvej 9, Reersø 4281 Gørlev	45 m²	618 m	11-06-2024	435.000 kr.	9.667 kr./m²
Klydevej 1, Reersø Str 4281 Gørlev	79 m²	624 m	07-07-2026	1.720.000 kr.	21.772 kr./m²
Vestergade 13, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	63 m²	5,6 km	02-04-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Helsingevej 28 4281 Gørlev	72 m²	6,3 km	03-11-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Dybekær 13 4281 Gørlev	72 m²	6,8 km	05-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Tjørnhøjsvej 42 4281 Gørlev	64 m²	8,1 km	29-05-2024	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Rye Byvej 4, Rye 4281 Gørlev	70 m²	7,6 km	04-07-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu